佛山公积金贷款利率折扣(佛山公积金贷款利率折扣多少)

购房需求日益旺盛。公积金贷款作为一种低利率、低门槛的住房贷款方式，深受广大购房者的青睐。佛山作为珠三角地区的重要城市，公积金贷款政策也在不断完善。本文将围绕佛山公积金贷款利率折扣展开，为广大购房者提供一份实用的购房指南。

一、佛山公积金贷款利率折扣政策概述

1. 利率折扣背景

为支持职工购房，我国政府自2008年起实施公积金贷款政策。近年来，为进一步降低购房成本，各地纷纷推出公积金贷款利率折扣政策。佛山作为珠三角地区的先行者，积极响应国家政策，于2019年正式实施公积金贷款利率折扣政策。

2. 利率折扣标准

根据佛山市住房公积金管理中心的规定，符合条件的购房者可享受以下利率折扣：

（1）首套房贷款利率：按照同期基准利率的0.7倍执行；

（2）二套房贷款利率：按照同期基准利率的0.85倍执行。

3. 利率折扣申请条件

（1）购房者需在佛山市缴纳住房公积金；

（2）购房者及配偶在申请贷款前两年内无住房公积金贷款记录；

（3）购房者及配偶在申请贷款前两年内无逾期还款记录。

二、佛山公积金贷款利率折扣的优势佛山公积金贷款利率折扣

1. 降低购房成本

公积金贷款利率折扣政策实施后，购房者的贷款利息支出将大幅降低，从而减轻购房压力。以100万元贷款为例，按照基准利率5.88%计算，首套房贷款20年利息支出为约102.7万元；而享受0.7倍利率折扣后，利息支出约为88.6万元，节省约14.1万元。

2. 提高贷款额度

根据相关政策，享受利率折扣的购房者，其贷款额度将提高。这意味着购房者可以更容易地获得所需的购房资金，满足购房需求。

3. 促进房地产市场的健康发展

公积金贷款利率折扣政策有利于降低房地产市场的融资成本，提高房地产企业的盈利能力，从而促进房地产市场的健康发展。

三、如何申请佛山公积金贷款利率折扣

1. 准备材料

购房者需准备以下材料：

（1）身份证、户口簿；

（2）婚姻状况证明；

（3）收入证明；

（4）住房公积金缴存证明；

（5）购房合同、房产证等。

2. 办理流程

（1）购房者向住房公积金管理中心提交申请材料；

（2）住房公积金管理中心审核材料，符合条件者发放贷款；

（3）购房者与银行签订贷款合同，办理贷款手续。

佛山公积金贷款利率折扣政策为广大购房者提供了实实在在的优惠，降低了购房成本，提高了贷款额度。对于有购房需求的购房者来说，这是一个不容错过的政策红利。在享受政策红利的购房者还需关注贷款利率、还款期限等因素，选择最适合自己的贷款方案，实现温馨的家园梦想。

2016年佛山公积金贷款利率是多少怎么计算

公积金的利率是根据员工贷款的年限进行判定的。

2016年佛山公积金贷款利率

2016年度佛山市公积金贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.0%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.5%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.63%;

(2)5年佛山公积金贷款利率折扣期以上的公积金贷款利率为3.85%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

2016年佛山公积金贷款申请条件：

(1)借款人为我市缴存住房公积金的职工;非我市缴存公积金的职工(异地缴存职工)，须借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金。

(2)贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金的。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。

(3)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。

(4)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

(5)能提供符合公积金服务中心规定的物业作为贷款抵押物。

佛山公积金贷款利率是多少

按照佛山市住房公积金中心2015年颁布的最新《住房公积金存贷款与商业性存贷款比较测算表》来看，5年以下公积金贷款基准年利率2.75%，5年以上基准利率则是3.25%。经换算，新政后二套住房公积金贷款利率分别是：5年以下为3.025%，5年以上为3.575%。

在当前实行的公积金贷款利率下，以购买二套住房公积金贷款40万元按揭20年、以等额本息还款方式为例，原来需还利息14.451万元，以1.1倍利率计算的话，则需还利息为16.047万元，前后相差1.596万元。

佛山社保政策2019年

2017年佛山社保新规定本人在社保局了解到：

一、2017年佛山社保新规定

1.基本工资工人按照工人资格定

10年工龄2000元，15年工龄2300元，20年工龄2500元，25年工龄2800元，30年工龄3000元，40年工龄3500。(随国民经济增长)

2.工龄工资(含工龄)

每年30元，随着工龄增长。工龄工资的实行这不仅是对老工人的照顾问题，更重要的是鼓励终身从是工人，有利于工人队伍的建设和工人队伍的稳定。

3.工作工资

补贴按照实际按劳取酬原则;主要是鼓励工人多干活，特别是年轻工人精力充沛，他们多劳动多生产，并得到应有的报酬，不仅是心理的安慰，也是对他们的鼓励。

4、绩效工资

月份和年奖金(取代职称工资)。这部分奖金，只能占工资的10%左右。大家推荐竞比实绩，每年年奖金，不终身制。

5、特优津贴

全体工人公认的特别优秀工人，无名额限制，县市以上部门高标准考核认定，象领国务院津佛山公积金贷款利率折扣贴领县/市人民政府津贴，不终身制。

6、工人的退休金佛山公积金贷款利率折扣

按工龄，每工作一年100元。依此类推工龄10年的退休金是1000元。参加工作20年的退休金是2000元，参加工作30年的退休金是3000元，工龄40年的退休金是4000元。不分高级工，中级工，还是普通工人。退休金一律平佛山公积金贷款利率折扣等。公务员也要不分职位高低一律平等。和工人的退休金一样。三年以内执行完成。

7、养老保险

一般要交满15年，到退休的时候才能终生享受养老金，所以想拿养老金的人请务必在自己退休前15年就开始交。如果到退休年龄交养老保险不满15年，那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存的8%的养老金全部退给你。那单位给你交的21%到哪里去了?国家把单位为你交的21%的钱全部划到国家的养老统筹基金里了。

8、医疗保险

单位每月给你交的是9%，你个人每月交的大概是2%外加10块钱的大病统筹，大病统筹只管住院，而那11%里国家每个月会往你的医疗保障帐户上打属于你自己的2%。就是国家每个月打给你个人的钱，这个钱可以积累起来直接刷卡去买药或者看门诊，剩下的9%国家就拿去算到医疗统筹基金里了。

9、住房公积金

如果你每个月公积金交300块，那么公司每个月也往你帐户上打300块，你买房子的时候这就是600块了。如果你一辈子交了5万，那你帐户上就是10万了，这种好事大家一定不要拒绝啊。

二、佛山养老保险领取条件

企业职工、个人养老保险

1、符合以下年龄条件之一：

(1)正常退休：年满60周岁、女干部年满55周岁、女工人年满50周岁

(2)特殊工种退休：男年满55周岁，女年满45周岁

(3)因病或非因工致残完全丧失劳动能力退休：男年满50周岁，女年满45周岁

(4)政策性提前退休：优化资本结构试点城市破产的国有企业的职工、关闭破产的资源枯竭矿山的全民所有制职工、在困难企业工作的军转干部，可以提前5年退休。

2、缴费年限条件：1998年6月30日前(含当日)参加养老保险，2013年6月30日前(含当日)达国家规定退休年龄的参保人累计缴费年限满10年，其余的须累计缴费年限满15年。

佛山养老保险新型农村养老保险

年满60周岁、未享受企业职工基本养老保险待遇的本区户籍老年人，符合以下条件之一的，可按月享受新农保养老待遇：

1、本制度实施时，年满60周岁、不需缴费，但其符合参保条件的子女必须参保缴费

2、本制度实施时，年满45周岁、按期连续缴费至60周岁，累计缴费年限不超过15年

3、本制度实施时，未满45周岁，累计缴费年限不少于15年。

三、佛山2017年公积金新政策

从佛山市住房公积金管理中心获悉，《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》完成修订，将于2017年1月20日正式实施。新《办法》有两方面调整：缴存住房公积金满1年方可申请公积金贷款;贷款期间连续九个月或累计二十四个月不按时足额缴存住房公积金的，贷款利率调整为同期商业贷款利率。

新《办法》修订后，取消了“连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过15万元”的规定。也就是说，市民至少连续缴存住房公积金满一年方可申请住房公积金贷款。累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元;累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元。

新政还强调，贷款期间借款人须按照住房公积金制度的规定，继续缴存住房公积金。如果贷款期间连续九个月或累计二十四个月不按时足额缴存住房公积金的，贷款利率调整为同期商业贷款利率。按照中国人民银行的最新规定，住房公积金贷款基准利率五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%;而住房商业贷款基准利率五年以下(含五年)为4.75%，五年以上为4.9%.

南庄一中学老师苏敏(化名)2016年9月份刚入职，原本计划2017年3月份公积金满六个月后，就和男朋友利用两个人的公积金贷款买房。作为刚需置业者，听说住房公积金新政这个消息后，她十分吃惊：“如果这个政策实施，对我们会影响很大。2016年，看着房价一直涨没有买，一方面是因为手里存款不多，另一方面就是在等我的公积金满半年。”新政实施后，她和男朋友必须重新调整置业计划。

合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示，总体来说，公积金新政影响并不大。“一方面，有数据表明，现在用公积金购房的比例在20%~30%，这个比例不是特别高;另外一方面，现在房子总价较高，夫妻二人最多可贷款80万元，并不能完全覆盖房贷总金额，如果组合贷的话不能享受商业贷款的折扣，所以不少人会选择商贷。”他还补充，这次政策调整对佛山本地刚需置业影响较大，这批人里面有不少人相对依赖公积金。

其实，在2015年3月以前，佛山的政策就是公积金缴够一年方可申请贷款，现在只是又重新回到原来的政策。

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